Inventaire du patrimoine immobilier de la MRC de Brome-Missisquoi

Notre patrimoine, notre identité, notre fierté

La MRC de Brome-Missisquoi réalise un inventaire de son patrimoine immobilier afin de recenser, documenter et mieux faire connaître les immeubles construits avant 1940 qui témoignent de l’histoire, de l’identité et de l’évolution du territoire.

C’est quoi un patrimoine immobilier?

Le patrimoine immobilier désigne l’ensemble des bâtiments, structures ou sites qui présentent une valeur historique, architecturale, culturelle ou symbolique pour une communauté. Il peut s’agir de maisons, d’églises, de granges, de commerces, de ponts ou d’autres constructions témoignant de l’histoire et de l’identité d’un territoire.

Pourquoi faire un inventaire du patrimoine immobilier?

Le patrimoine immobilier est une ressource précieuse mais fragile. Qu’il s’agisse d’une église centenaire, d’un ancien commerce, d’une ferme traditionnelle ou même d’un simple bâtiment résidentiel typique d’une certaine époque, ces constructions peuvent témoigner de notre passé et façonnent notre identité régionale.

Un inventaire du patrimoine immobilier permet de:

Conserver la mémoire du territoire et de son évolution;
Documenter et reconnaître la diversité du patrimoine bâti, qu’il soit emblématique ou modeste;
Informer les municipalités, les propriétaires et le public;
Guider les décisions d’aménagement et de préservation du territoire;
Déterminer les immeubles devant être soumis aux règlements municipaux relatifs à la démolition, à l’occupation et l’entretien des bâtiments.

Les étapes de la réalisation de notre inventaire

Le ministère de la Culture et des Communications du Québec a mis sur pied un guide afin d'orienter les MRC dans leurs démarches respectives.
Voici les quatre volets proposés :

Collecte et analyse de la documentation existante sur le territoire et ses immeubles.
Élaboration d’une bibliographie commentée et d’un état des lieux réglementaire.

Élaboration d’une base de données à partir du rôle d’évaluation et des documents existants.
Identification des bâtiments à visiter selon des critères précis (ancienneté, rareté, authenticité, valeur d’usage, etc.).

Caractérisation historique, architecturale et paysagère de la MRC.
Création de listes de groupes et personnages historiques, types architecturaux et spécificités locales.

Visite et relevé photographique.
Annotation des caractéristiques architecturales et état physique des bâtiments.
Analyse de chaque immeuble à l’aide de 19 critères établis par le ministère de la Culture.
Évaluation de la pérennité des immeubles retenus.
Production de fiches d’inventaire pour chaque bâtiment sélectionné.

Pour soutenir l’élaboration de l’inventaire, certains inventaires partiels déjà réalisés sont utilisés comme base de référence. L’étude sur le patrimoine immobilier religieux sur le territoire de Brome-Missisquoi réalisé en 2016 ainsi que les inventaires du patrimoine réalisés par les municipalités suivantes sont mis à profit pour enrichir le travail en cours :

Bromont
Cowansville
Dunham
Frelighsburg
Lac-Brome
Sutton

Agenda des visites

Entre juin et octobre 2025, les professionnels de la firme Bergeron-Gagnon se rendront sur le terrain pour valider certaines observations préliminaires, photographier les immeubles d'intérêt patrimonial potentiel, évaluer l'état et la pérennité des bâtiments et documenter les bâtiments dans leur environnement. Ils visiteront uniquement l'extérieur des bâtiments (aucune entrée dans les immeubles).

Les propriétaires d’immeubles visés par ces visites sont avisés au préalable par la MRC.

Que signifie être propriétaire d’un immeuble à valeur patrimoniale?

L’inventaire est avant tout un outil de connaissance, qui vise à documenter et valoriser le patrimoine immobilier du territoire.
Cependant, être inscrit peut :

faciliter l’accès à certains programmes de subvention;
permettre aux municipalités d’adapter leurs outils de planification urbaine;
contribuer à la valorisation d’une propriété en soulignant son importance historique ou architecturale

Les immeubles retenus à l'inventaire seront assujettis à deux règlements municipaux :

Règlement de démolition d’immeubles
Règlement sur l’occupation et l’entretien

Précisons que l’inscription d’un immeuble à l’inventaire ne lui confère pas un statut « patrimonial » en vertu de la Loi sur le patrimoine culturel du Québec. Seuls les biens classés par le ministère de la Culture du Québec ou cités par une municipalité possèdent un statut de protection.

Foire aux questions

C’est possible. La MRC met en place plusieurs actions de communication pour informer au préalable les propriétaires d’immeubles visés par une visite. Chaque propriétaire visé par une visite de son immeuble a reçu ou recevra une lettre de la MRC pour l’informer de cette visite.

Plusieurs centaines d’immeubles seront visités dans le cadre de l’élaboration de l’inventaire du patrimoine immobilier de la MRC de Brome-Missisquoi. Ces immeubles sont sélectionnés selon plusieurs critères dont : leur année de construction, leur apparence, leur rareté ou leur lien avec des éléments significatifs du territoire. Seul l’extérieur des bâtiments sera photographié et analysé. Aucune visite ni prise de photo ne sera faite à l’intérieur des immeubles privés. Aucun individu ne sera sur les photos et si des plaques d’immatriculation devaient apparaître, elles seront brouillées.

Vous avez des informations, des photos ou des documents historiques que vous souhaitez partager avec nous ?
N’hésitez pas à nous écrire via realisonsbm.com